關渡捷運電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 1013老莊大廈景觀4房車低公設法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1478 萬 (含車位價)
參考單價：26.85 萬/坪
地址：新北市淡水區自立路 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113慎115778一
社區：老莊大廈
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.3 坪
附屬建物面積：5.35 坪
共同使用：2.81 坪
車位坪數：11.58 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-編號61
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中
附近交通：關渡捷運站老莊大廈公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需評估風險承受度

主要理由： 此物件在總價與空間比上具備極高的CP值，55 坪四房搭配車位，對於家庭居住者而言吸引力十足，且關渡地區交通與景觀條件優越。然而，由於屋齡已達 33 年且為「無法看屋」的法拍屋，買方必須承擔隱隱蔽物風險與可能的交屋延遲。特別需要注意的是，停車位極大機率無法立即點交，這對於習慣開車的家庭可能是關鍵影響點。

若您願意花較多時間進行法律調查，且預算允許预留屋況修繕與車位協商成本，此物件是一個以較低成本獲得大空間居住環境的良機。建議優先考慮參與二拍、三拍以爭取更低的底價，並務必透過專業團隊確認停車位產權與現狀。

問與答

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透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

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